Консультирует юрист | Официальный сайт газеты "Шинник"
22:51
16.07.2024

официальный сайт
www.shinnik.by
Среда, 10 Июль 2024
Консультирует юрист

Вопрос: После смерти родителя осталось в наследство недвижимое имущество, есть два наследника, которые претендуют на равные доли в наследстве. Подскажите как правильно ими распоряжаться, какие есть ограничения?

Ответ:

Ситуация, когда общая жилая площадь связывает нескольких лиц, которые не являются членами одной семьи достаточно распространенная. Квартиры, дома, земельные участки могут принадлежать сразу нескольким лицам по разным причинам. Это может быть и раздел имущества экс-супругов, приватизация, получение наследства несколькими наследниками. У наследников есть возможность заключить соглашение о разделе наследственного имущества, чтобы не делить его на доли. Один получает целый объект недвижимости, а второй – иное имущество, оставшееся после умершего. Или наследники могут договориться о порядке пользования имуществом. При этом у каждого владельца есть право распоряжаться своей долей в праве собственности на недвижимость.

Если собственник планирует возмездное отчуждение своей доли (продажу, мену) какому-то третьему лицу, то предварительно нужно уведомить других сособственников, у которых есть преимущественное право покупки в соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь. По договоренности с совладельцами они заранее могут оформить свой письменный отказ от преимущественного права покупки у нотариуса или подписать отказ непосредственно в момент оформления сделки.

Если отношения между собственниками натянутые или конфликтные, то для отчуждения своей доли предварительно нужно уведомить других сособственников, у которых есть преимущественное право покупки в соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Уведомление должно быть письменным и содержать все существенные условия сделки, включая стоимость.

Если Вы не найдете покупателя на первую сумму и готовы ее снизить, то придется высылать новые извещения совладельцам. Извещения должны быть переданы адресатам надлежащим образом. Если совладелец в суде будет отрицать, что получил уведомление, именно продавцу придется подтверждать кому и что и по какому адресу он отправил.

Надежнее отправлять такие юридически значимые уведомления через нотариуса. Он учтет все требования к содержанию, выдаст соответствующее свидетельство. Если не получается решить все мирно, остается возможность обратиться в суд с иском о принудительном разделе наследственного имущества, в случае положительного решения можно получить компенсацию.

Елена ШАРАЕВА, нотариус Могилевского нотариального округа

Президент Республики Беларусь https://president.gov.by/ru Бобруйский горисполком Бобруйский горисполком Бобруйский горисполком Единый день информирования населения (ЕДИ) Единый день голосования
ЭТО ИНТЕРЕСНО ЗНАТЬ...
Интересные факты: бабочки
Интересные факты: бабочки

Бабочки относятся к одной из самых крупных групп насекомых – к чешуекрылым.

Наиболее богатыми на разнообразие видов чешуекрылых считаются Перу и один индийский штат – Сикким.

В настоящее время выделяют около 165 тысяч видов бабочек. Большинство из них ведут ночной образ жизни.

Самая выносливая бабочка в мире – монарх. Она может преодолеть расстояние в тысячу километров без остановок.

Существуют арктические бабочки. Они невзрачны на вид, крылышки у них белесые или почти прозрачные, как будто стеклянные.

Бабочки занимают второе место после пчел по опылению растительного мира.

Эти небольшие существа имеют отменный аппетит, некоторые способны выпить раствор сахара, вдвое превышающий их собственный вес.

Бабочки – один из самых распространенных объектов для коллекционирования среди известнейших людей мира.

Бабочки пробуют пищу, стоя на ней. Это потому, что их датчики вкуса находятся в ногах.

Бабочка весит примерно как два лепестка роз.

Бабочки не слышат, но они могут чувствовать вибрацию, которая работает лучше, когда необходимо скрыться от хищников.

Самая крупная ночная бабочка в мире – Attacus Altas. Более 30 см размах ее крыльев, поэтому ее часто принимают за птицу.

В тропических лесах Нового и Старого света существует вид бабочек, самцы которого питаются слезами животных.

Бабочки могут видеть красный, зеленый и желтый цвета.

Юкка – ночная бабочка, живущая в пустыне. Она единственная из насекомых, занимающаяся опылением кактуса юкка.

В Стокгольме имеются клиники, в которых проводится терапия от стрессов при помощи бабочек.

Самым удивительным об этих созданиях является то, что бабочкам необходимо солнечное тепло для того, что бы летать.

Женские особи бабочек обычно живут дольше, чем мужские.

Некоторые бабочки общаются друг с другом с помощью звука, но большинство бабочек-женщин выпускают феромоны в воздух.

Самой мелкой бабочкой мира считается «синий карлик», размах крыльев которой составляет всего лишь 1,4 сантиметра.

Некоторые бабочки никогда не едят, так как они не имеют рта. Они живут на энергии, которую они накопили в виде гусениц.

Бабочки откладывает свое потомство в одном месте много лет подряд.

Некоторые виды бабочек, как красный адмирал, предпочитают питаться гниющими фруктами и навозом.

Большинство бабочек боится воды, но, например, сиреневая пяденица может спокойно вынырнуть, если случайно упадет в воду, отряхнуться и полететь дальше.

По материалам: 50 самых интересных фактов о бабочках


© «Шинник», 2015
Использование материалов разрешено только с размещением активной ссылки на наш сайт.

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО